如今，婚前买房的情形已经屡见不鲜，但是，从恋爱到结婚，期间难免出现各种问题。如果以双方的名义贷款买房，最后却没结婚，那房子应该归谁所有呢？
王某（男）与周某（女）是情侣关系，且感情和睦。恋爱两年后，二人以共同购买人名义购买某房产，价款为83万元。其中，首付款22万元由王某父母出资，剩余61万元由王某、周某作为借款人共同向银行贷款，案涉房屋的不动产预售登记记载预购方为王某、周某。自案涉房屋按揭供房之日起，均由王某负责每月向银行偿还贷款。后来二人因种种原因选择分手，一年后，周某与另一男子登记结婚。二人因案涉房屋的归属问题分歧较大，故王某将周某诉至法院，请求确认案涉房屋归其所有，周某协助其办理相关备案变更手续。
法院经审理认为，案涉房屋的首付款由王某父母支付，且根据还款记录，银行贷款每月由王某偿还，故在周某没有支付首付款且未参与还贷的情况下，结合双方确认“购房系出于结婚为目的”，法院认定购房是以结婚为目的的赠与行为，是属于附条件的赠与。现周某已与他人登记结婚，附条件赠与实现的条件无法成就，因此，赠与行为不发生法律效力。最终，法院判决确认案涉房屋的全部产权归原告王某所有，被告周某协助办理相关备案变更手续。
男方出资以女方名义购房，在法律上是一种附条件的赠与行为，登记结婚是所附的生效条件。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。以结婚为目的的赠与虽然不是严格意义上附条件的赠与，但可视为附条件的赠与，如果最终双方没能结婚，赠与所附的条件自然没有成就。因此赠与人在赠与所附条件未能成就的情况下，可以要求受赠人返还赠与的财产，这也符合民事活动中的公平原则及我国社会传统和公序良俗。
