为深入践行习近平法治思想，坚持和发展新时代“枫桥经验”，提升群众“家门口”的司法获得感，推动物业纠纷的实质化解、源头化解，12月14日，红谷滩区法院干警赴绿地双子塔及海珀兰庭小区开展“巡回审判+巡回普法”活动。红谷滩区委政法委常务副书记饶接华，沙井街道书记聂华，区住建局、社区、江西省物业协会的代表以及部分政协委员、人大代表应邀参与。数位业主代表到场旁听。
巡回审判
本次巡回审判，选取一则物业公司诉请空置房业主支付物业费的案件作为示范案例，旨在通过该案的审理，带动一批潜在类案的化解。原告认为，被告作为案涉房屋业主，应当严格按照合同约定缴纳物业费；被告则认为案涉房屋是开发商工抵房，房屋长期空置，其并未享受到任何物业服务，也未与物业公司签订物业合同，无需缴纳物业费。庭审过程中，法官充分释法说理，组织原、被告调解，双方初步达成调解意向。
交流会
庭审结束后，红谷滩区法院组织召开物业矛盾纠纷综合治理交流会。与会人员围绕空置房的物业费应当如何妥当处理、如何助推本区物业管理提质增效、如何推动业主和物业公司形成良性互动等问题展开热烈地讨论，各方碰撞思想，集思广益。饶接华表示，小物业关涉大民生，物业纠纷的审理要始终站稳人民立场，要把提升广大人民群众的获得感、幸福感、安全感作为出发点和落脚点，以审宣法、以审促调、以审促治，助力和谐社区关系的形成，推动基层治理水平的提升。
巡回普法
会后，红谷滩区法院在海珀兰庭小区内“摆摊设点”开展物业普法宣传活动，向来往群众了解案涉小区的物业服务状况，宣讲物业法律知识。此次普法宣传活动共解答法律咨询40余次，发放物业普法手册150余份。
下一步，红谷滩区法院将继续秉持“为大局服务，为人民司法”理念，以物业纠纷化解的小切口，书写为民服务的大文章。细化联动联调，共建“法院+N”多元化解机制，强化与社区、街道、住建局等相关部门的沟通对接，持续吸收行业调解、人民调解等多方资源，不断扩大物业纠纷解纷“朋友圈”；创新审判模式，落实“示范审判+批量调解”机制，充分发挥示范诉讼的影响力，通过巡回审判打造典型案例，以此为标杆化解潜在一类案件；优化审判流程，深化“分调裁审”机制，坚持“应调尽调，当判则判”，做好诉前调解指引，对于诉前未能调解成功的案件，通过繁简二次分流做好“简案速裁、繁案精审”。
