为探索从源头化解物业纠纷，助力基层社会治理，12月14日，南昌市红谷滩区人民法院干警赴绿地双子塔及某小区开展“巡回审判+巡回普法”活动，多名业主代表到场旁听。

本次巡回审判选取一家物业公司诉请空置房业主支付物业费的案件作为示范案例。原告认为，被告作为案涉房屋业主，应当严格按照合同约定缴纳物业费；被告则认为案涉房屋是开发商工抵房，房屋长期空置，其并未享受到任何物业服务，也未与物业公司签订物业合同，无需缴纳物业费。庭审过程中，法官充分释法说理，组织双方调解，促成双方达成了一致意见。

巡回审判结束后，红谷滩区人民法院组织召开物业矛盾纠纷综合治理交流会。与会人员围绕空置房的物业费应当如何妥当处理、如何推动业主和物业公司形成良性互动等问题展开讨论，各方碰撞思想，集思广益。

会后，红谷滩区人民法院在某小区内“摆摊设点”开展物业普法宣传活动，宣讲物业法律知识。“这样的普法方式接地气，很实用。”某小区业主纷纷表示。据统计，此次普法宣传活动共解答法律咨询40余次，发放物业普法手册150余份。

小物业大民生。红谷滩区人民法院将从物业纠纷化解的小切口入手，细化联动联调，共建“法院+N”多元化解机制，强化与相关部门的沟通对接，持续融合行业调解、人民调解等多方资源，不断扩大物业纠纷化解“朋友圈”，及时把矛盾纠纷化解在基层。